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美国30年平均抵押贷款利率为4.14%

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国平均长期抵押贷款利率小幅上升,但仍然接近全年的低点。

抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)周四表示,全国30年期贷款平均利率从上周的4.12%微升至4.14%。 15年期抵押贷款的平均价格从上周的3.23%升至3.27%,这是再融资人士的热门选择。

抵押贷款利率低于一年前的水平。 去年夏天美联储开始谈论减少每月购买债券以保持较低的长期借贷利率时,他们在最近几周下跌。

美联储上周发表声明,表示希望在开始提高关键短期利率之前看到经济进一步改善。 中央银行没有提供更清晰的暗示何时会提高该汇率,这一汇率处于零附近的历史低位。

按年利率4.14%计算,30年期抵押贷款利率从年初的4.53%下降。 尽管美联储一直在削减其每月购买债券,但利率已经下降。 购买将于10月结束。

周二公布的数据显示,6月份房屋价格上涨幅度为20个月以来的最小幅度,由于销售量适中以及市场上有更多房产出现放缓。

数据提供商CoreLogic表示,与12个月前相比,6月份价格上涨7.5%。 这是一个稳定的增长,但低于5月份8.3%的同比增幅,以及2月份最近的同比增长11.9%。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用为0.7点,高于上周的0.6点。 15年期抵押贷款的费用从上周的0.7点降至0.6点。

五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从3.01%降至2.98%。 费用保持在0.5点。

对于为期一年的ARM,平均利率从2.38点下降至2.35%。 费用从0.4点升至0.5点。