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Fannie在第四季度赚了65亿美元; 偿还美国的救助计划

W ASHINGTON(美联社) - 房利美(Fannie Mae)10月至12月的净收入为65亿美元,是连续第八个盈利季度。 在支付第四季度股息后,房利美将偿还全部政府救助资金。

房利美周五表示,2013年的全年利润为840亿美元,这得益于房价上涨以及利用其在金融危机期间因抵押贷款损失而累积的税收优惠的会计变动。

第四季度利润从2012年同期的76亿美元收益下滑。

总部位于华盛顿的房利美将在下个月向美国财政部支付72亿美元的股息。 由于之前的付款总额约为1140亿美元,它将完全偿还从纳税人那里获得的1,160亿美元。

在2008年9月金融危机最严重的时候,政府救出了房利美和小兄弟弗雷迪麦克,当时两家公司都在风险抵押贷款损失的重压下转向崩盘。 两家公司共同获得纳税人援助,总额达1870亿美元。 弗雷迪也已经偿还了救助资金。

住房市场的逐步复苏使房利美和房地美再次盈利。 他们偿还政府贷款使得去年的联邦预算赤字在五年内变得最小。

Fannie 2013年的净收入为840亿美元,而2012年的收入为172亿美元.Vannie周五表示,预计“在可预见的未来”将实现盈利。 然而,该公司表示不会重复其2013年业绩,因为他们受到税务会计调动以及年内房价大幅上涨的支撑。 房利美去年还从金融危机前从主要银行获得的一些定居点获得了数十亿美元的抵押贷款证券。

房利美表示,2013年的收益也因抵押贷款拖欠率的下降而得到支持。

总部位于弗吉尼亚州麦克莱恩的房利美和房地美拥有或担保约一半的美国抵押贷款,价值约5万亿美元。 与其他联邦机构一起,他们支持大约90%的新抵押贷款。

这两家公司没有直接向借款人发放贷款。 他们从贷方购买抵押贷款,将其作为债券包装,保证他们不会违约并将其出售给投资者。 这有助于提供贷款。

美国总统巴拉克•奥巴马(Barack Obama)提议对美国抵押贷款融资体系进行全面改革 - 包括关闭房利美和房地美。

目标是用一个系统来取代它们,这个系统会使私营部门而非政府主要面临贷款风险。 政府仍然会参与监督和作为最后的贷款担保人。 奥巴马还希望保证私人贷方能够确保房主能够获得30年期固定抵押贷款。

然而,解决住房融资体系的可能性并不容易。 奥巴马的计划符合两党参议院的立法。 但众议院的大多数共和党人都希望市场几乎完全私有化,而许多民主党人则坚持要求政府发挥更大的作用。