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北达科他州的房价因石油繁荣而飙升

B ISMARCK,ND(美联社) - 北达科他州的石油繁荣不仅仅推动了震中的房价上涨。 一个房地产贸易集团表示,整个州的房屋开销越来越高,去年房屋的平均价格超过20万美元 - 比2011年增长20%以上。

北达科他州房地产经纪人协会首席执行官吉尔贝克说:“房屋在全州都很受欢迎,整个州的库存都很低。” “这让很多人感到震惊。”

由于该州西部石油产量飙升,北达科他州经济强劲,导致房价创历史新高,租金价格飙升,反映供应紧张,全州需求强劲。 自从该州的石油繁荣开始以来,在北达科他州成为全国唯一一个失去人口并且正在努力留在地图上的国家之后的十年,房屋价值已经翻了一番。

就在2007年,当该州的石油富矿处于起步阶段时,北达科他州官员资助了全国各地的招聘会,试图吸引人们到该州 - 特别是年轻家庭 - 以努力增加人口。

但它主要是石油及其创造的工作,使人们向国家寻求新的起点。

北达科他州目前有大约2万个未填补的工作岗位,创纪录的人口和全国最低的失业率。 虽然房价大幅升值对于在繁荣时期买房的居民来说是个好消息,但七年前被国家所吸引的许多人再也买不起北达科他州的房子了,贝克和其他人说。

“年轻的家庭被定价在州外,”贝克说。 “我听说有一个入门级住宅在晚上上市的故事,第二天早上有10名客户在车道上排队看到它。”

根据北达科他州房地产经纪人协会的数据,去年北达科他州一个房屋的平均售价为201,991美元,高于2011年的168,105美元。

一项来自公寓租赁指南的全国性研究最近发现,位于该州石油中心的威利斯顿在美国的平均租金最高,一卧室公寓每月近2400美元。 Dickinson也位于北达科他州西部,在公寓指南名单上排名第四,平均每月1,733美元。 这两个城市都高于纽约或洛杉矶。

总部位于威利斯顿的商业发展公司总裁杰夫•扎林说,几年前,这座城市的两居室公寓平均每月约300美元。 他说,过去几年,该市的房价至少翻了两番。

“如果你能找到低于30万美元的东西,你很幸运,”他说。 “这真正导致的是人们正在成为室友。”

北达科他州金融局执行董事Jolene Kline表示,老年人和低收入北达科他州居民的经济适用房已远远超出该州的石油产区。

该州的房屋激励基金(Home Incentive Fund)将为今年约650个住房单位提供资金,该基金为捐款提供美元兑换美元的税收优惠以帮助建造经济适用房。 克莱恩说,现在需要每年建造约3,600个单位。

“我们短缺3000,”她说。 “每个人都需要非常关注。”

虽然北达科他州的大多数住房供不应求,但富裕的居民在七位数的价格范围内有多种选择。 两个房产,一个在该州东部,一个在西部,是最昂贵的 - 目前每个280万美元。

Fargo的产品是一座城堡般的六卧室,7,450平方英尺的住宅,设有室内游泳池和16座电影院。 根据其上市,该房屋于2007年以180万美元的价格出售。

在北达科他州西部的小小的Grassy Butte,280万美元将购买一个2,000平方英尺的房屋,其中包括第二个出租房屋,一个放牧许可证和2,361英亩。 购买时没有矿产权,但新的所有者每年将获得18,500美元的“石油公司表面损害赔偿”,其上市说。

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