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平均30年美国抵押贷款利率高达4.33%

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国平均固定抵押贷款利率上升,但仍接近历史低位。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率从上周的4.28%上升至4.33%。 15年期抵押贷款的平均价格从3.33%微升至3.35%。

自大约一年前达到创纪录的低点以来,抵押贷款利率上升了整整一个百分点。 市场猜测美联储将减少每月850亿美元的债券购买量。 鉴于经济正在增强,美联储上个月继续计划减少购买债券,这有助于维持长期低利率。

在经济改善的推动下,房地产市场预计将再创新一年。 大多数经济学家预计今年房屋销售和房价将继续上涨,但增速放缓。 他们预测,两者都可能上涨约5%,低于2013年的两位数涨幅。

周三公布的政府数据显示,1月美国房屋建筑连续第二个月下滑,但两个月的疲软反映了该国许多地区严冬的天气。

同样情况下,美国房屋建筑商/富国银行建设者情绪指数发布表明,美国房屋建筑商对房地产市场的信心在本月急剧下降,因为恶劣天气袭击了全国大部分地区的许多潜在买家。星期二。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用保持不变,为0.7点。 15年期贷款的费用也保持在0.7点。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.55%升至2.57%。 平均费用从0.4点降至0.3点。

五年可调抵押贷款的平均利率从3.05%上升至3.08%。 费用保持在0.5点。